КомплексСдан
Serenity sanur
Sanur
Девелопер
LBP (ex MPG)
Срок сдачи
Q4 2025
Юнитов
5
от
194 700 $
Подробнее
GATE 11 (Pererenan Gate)
1 / 1
Цена от99 000 $
- Статус проекта
- Сдан
- Завершён
- Q4 2025
- Планировки в каталоге
- Студии · 1BR
- Площадь предложений
- 52–74 m²
- Объекты в каталоге
- 3
О проекте
Апартаменты GATE 11 (Pererenan Gate) в Seminyak
GATE 11 (Pererenan Gate) - бутик-комплекс апартаментов в Seminyak для проживания и арендной модели. Проект завершен, передан собственникам и работает в формате ready to move-in.
О проекте GATE 11 (Pererenan Gate)
- Девелопер: Baza Development
- Формат: 8 жилых апартаментов и 4 коммерческих юнита
- Статус: completed / ready to move-in
- Передача по проекту: Q3-Q4 2025
- Управление: Butler Management
Посмотреть всеСвернуть
Локация: Seminyak (Padangsambian Klod) и пляжи Batu Belig / Petitenget
- Район: Seminyak, Padangsambian Klod
- До пляжей Batu Belig / Petitenget / Seminyak Beach: около 12-15 минут
- До кафе, ресторанов и шопинга: около 5 минут
- До аэропорта Ngurah Rai: около 30 минут
Инфраструктура комплекса
- Лобби и консьерж-сервис 24/7
- Парковка
- Зоны с коммерческими помещениями на первом уровне
- Система безопасности и видеонаблюдение
- Turnkey-оснащение юнитов, французские балконы и skylight в части планировок
Юридический статус
- Модель владения: leasehold
- Перед подписанием договора рекомендуется финальная юридическая проверка выбранного лота
Кто строит GATE 11 (Pererenan Gate)
Проект реализован Baza Development с фокусом на компактный бутик-формат в Seminyak и эксплуатацию через сервисную модель управления.
Дисклеймер
Информация предоставлена в ознакомительных целях и не является публичной офертой. Актуальные цены, наличие и финальные условия сделки подтверждаются на этапе бронирования и в договорных документах.
Объекты в комплексе
3 юнитаОпубликованные предложения, а не общее число квартир или подтверждённый остаток.
Планировки и цены
Апартаменты
- Studio 52 м²: от $99,000
- Studio 54 м²: от $115,000
- Mezzanine (2-level) 74 м²: от $130,000
Коммерческие юниты
- 49-54 м²: цена по запросу
- Линейка подходит под street-retail форматы (кафе/сервисы)
Условия и гарантия
- Формат владения: Leasehold
- Срок leasehold: до 2044 с возможностью продления
- Базовая структура сделки: 50% + 50%
- Сделка проходит через нотариальные процедуры и проверку документов
Экономика: ориентиры и примеры расчётов
- Ориентир rental ROI: 12-15% годовых
- Ориентир окупаемости: 6-7 лет в базовой модели
- Локация Seminyak поддерживает устойчивый спрос на краткосрочную аренду
Пример ориентира (не гарантия):
- При бюджете $99,000 и диапазоне 12-15% ориентир годового потока: $11,880-$14,850
Сроки и рост цен
- Проект введен в эксплуатацию и передан собственникам
- Текущий статус продаж: ready to move-in
- Цены зависят от типа юнита и остатка доступных лотов
Особенности
Лобби и 24/7 консьерж, парковка, безопасность и видеонаблюдение, коммерческий первый этаж, turnkey-оснащение.
Инфраструктура комплекса
ПарковкаКонсьерж 24/7
Оснащение юнитов
Терраса
Управляющая компания
Butler Management
Расположение
Seminyak (Padangsambian Klod), 12-15 минут до пляжей, около 5 минут до кафе и шопинга, около 30 минут до аэропорта.
Ключевые факты
До океана
12 мин
План оплаты
Leasehold до 2044 с продлением, базовая структура 50%+50%, нотариальные этапы и проверка документов в рамках сделки.
Сценарии ROI (5 лет)
Сценарий
Пессимистичный
12%
Сценарий
Реалистичный
14%
Сценарий
Оптимистичный
15%
Интересует этот комплекс?
Получите актуальные цены, планировки и условия покупки в этом комплексе.
GATE 11 (Pererenan Gate)
Seminyak · Baza Development
Цена от 99 000 $
