КомплексСдан
Sunny Nine
Berawa
Девелопер
Sunny Development Group (SDG)
Срок сдачи
Q4 2025
Юнитов
1
от
280 000 $
Подробнее
NILA Residence
1 / 4
Цена от475 200 $
- Статус проекта
- Сдан
- Завершён
- Q2 2024
- Планировки в каталоге
- 2BR · 3BR · 4BR · 6BR
- Площадь предложений
- 140–1 157 m²
- Объекты в каталоге
- 5
О проекте
Виллы и апартаменты NILA Residence в Berawa
NILA Residence — камерный премиальный проект в Berawa (Чангу) с фокусом на готовые виллы под проживание и аренду. В комплексе заявлены приватные форматы с отделкой и меблировкой, а также управляющая модель через Mirah / Luxso. По материалам брошюры часть лотов доступна, часть продана.
О проекте NILA Residence
- Девелопер: Mirah Investment & Development
- Формат: 19 приватных вилл с бассейнами
- Статус по брошюре: completed / ready to move-in (Q2 2024)
- Продуктовый профиль: виллы 2BR, 3BR, 4BR, 6BR
Посмотреть всеСвернуть
Локация: Berawa и пляжи Berawa / Batu Belig
- Район: Berawa (Canggu)
- До побережья Berawa / Batu Belig: около 5 минут
- Рядом повседневная инфраструктура: школы, спорт, кафе и beach clubs
- Локация ориентирована на долгосрочное проживание и краткосрочную аренду
Инфраструктура комплекса
- Приватные бассейны в виллах
- Террасы и приватные outdoor-зоны
- Парковка
- Охрана / сервис 24/7
- Формат turnkey: меблировка и базовое оснащение
Юридический статус
- В материалах указан формат владения leasehold/freehold в зависимости от покупателя
- Рекомендуется финальная юридическая проверка пакета документов по выбранному лоту до подписания сделки
Кто строит NILA Residence
Проект заявлен под брендом Mirah Investment & Development с операционным контуром управления через Luxso Management. В позиционировании акцент сделан на готовый продукт в Berawa и сервисную модель сдачи в аренду.
Дисклеймер
Информация представлена для ознакомления и не является публичной офертой. Актуальные цены, доступность и условия сделки уточняйте у менеджера и в договорных документах.
Объекты в комплексе
5 юнитовОпубликованные предложения, а не общее число квартир или подтверждённый остаток.
Планировки и цены
Апартаменты
- В текущем оффере по брошюре акцент сделан на вилльные форматы; апартаменты как отдельная линейка не детализированы.
Виллы
- 2BR: 140-142 м², участок 121-214 м², от $475,200
- 3BR (№13): 251 м², участок 214 м², $898,300
- 3BR (№11): 271 м², участок 311 м², $981,000
- 4BR: около 357 м², по брошюре отмечен как sold out
- 6BR: 1,157 м², по брошюре отмечен как sold out
Условия и гарантия
- Формат владения по брошюре: leasehold 35+ лет для иностранцев, freehold для индонезийских покупателей
- Указана возможность короткой рассрочки (до 3 месяцев)
- Налоги и нотариальное сопровождение обозначены отдельно (ориентир 5-7%)
Экономика: ориентиры и примеры расчётов
- В материалах указаны ориентиры доходности в диапазоне 5-15% годовых (в разных сценариях)
- Отдельно заявлен ориентир роста капитальной стоимости до 10-15% в год для локации Berawa
Пример ориентира (не гарантия):
- При бюджете $475,200 и диапазоне 5-15% ориентир валового годового потока составляет $23,760-$71,280
Сроки и рост цен
- Статус в брошюре: комплекс завершен (Q2 2024)
- В продаже остаются отдельные форматы; часть лотов отмечена как sold out
- Диапазон цен зависит от типа виллы и параметров конкретного лота
Особенности
- Приватные бассейны и террасы
- Парковка
- Охрана и сервис 24/7
- Turnkey-формат: меблировка и базовое оснащение
Инфраструктура комплекса
ПарковкаКонсьерж 24/7
Оснащение юнитов
Приватный бассейнТерраса
Управляющая компания
Luxso Management
Расположение
- Район Berawa (Canggu)
- Около 5 минут до пляжей Berawa и Batu Belig
- В окружении школ, спорта, кафе и beach clubs
Ключевые факты
До океана
5 мин
План оплаты
- Leasehold/Freehold в зависимости от типа покупателя
- Возможна короткая рассрочка (до 3 месяцев)
- Дополнительные расходы (налоги и нотариус): ориентир 5-7%
Сценарии ROI (5 лет)
Сценарий
Пессимистичный
5%
Сценарий
Реалистичный
10%
Сценарий
Оптимистичный
15%
Интересует этот комплекс?
Получите актуальные цены, планировки и условия покупки в этом комплексе.
NILA Residence
Berawa · Mirah Investment & Development
Цена от 475 200 $Похожие комплексы
Смотрите другие проекты в этой локации
