КомплексOff-plan
VOLCANO
Melasti
Девелопер
Alex Villas
Срок сдачи
—
Юнитов
8
от
—
Подробнее
LYVIN MELASTI Villas
1 / 2
Цена от321 900 $
- Статус проекта
- Off-plan
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Планировки в каталоге
- Студии · 1BR · 4BR · 5BR
- Площадь предложений
- 30–2 374 m²
- Объекты в каталоге
- 6
О проекте
Виллы LYVIN MELASTI Villas (Villa D3) в Melasti
LYVIN MELASTI Villas - low-density проект в локации Melasti с панорамным видом на океан, комбинирующий виллы и апартаменты в сервисной модели аренды и проживания. Комплекс находится в стадии завершения финальных работ.
О проекте LYVIN MELASTI Villas
- Девелопер: Lyvin Properties Indonesia
- Управление: Lyvin Properties
- Формат: каскадные виллы и апартаменты
- Статус продаж: off-plan
- Плановый ввод: Q1 2026
- Формат владения: Leasehold
Посмотреть всеСвернуть
Локация: Melasti / Pecatu (Uluwatu)
- Район: Melasti, Pecatu
- До Melasti Beach: около 7-13 минут
- Рядом ключевые точки Uluwatu, beach-club локации и премиальные отели
- Локация поддерживает устойчивый спрос на short-stay и premium-rental формат
Инфраструктура комплекса
- 25-метровый бассейн
- Ресторан и бар
- Cafe и deli-формат
- SPA и gym
- Kids club
- Парковка
- 24/7 консьерж и безопасность
Юридический статус
- Модель владения: leasehold
- Перед подписанием договора рекомендуется финальная юридическая проверка выбранного лота
Кто строит LYVIN MELASTI Villas
Проект реализует Lyvin Properties Indonesia с операционным контуром управления через Lyvin Properties.
Дисклеймер
Информация предоставлена для ознакомления и не является публичной офертой. Финальные цены, доступность и условия сделки подтверждаются на этапе бронирования и в договорной документации.
Объекты в комплексе
6 юнитовОпубликованные предложения, а не общее число квартир или подтверждённый остаток.
Планировки и цены
Виллы
- Villa D3 Type C (4BR): 321 м² + pool terrace 46 м², участок 469-485 м², от $1,300,000
Условия и гарантия
- Формат владения: Leasehold
- Базовый срок leasehold: 39 лет + приоритетное продление
- Условия платежей и график расчетов подтверждаются по выбранному лоту
- Передача в формате turnkey по спецификации лота
Экономика: ориентиры и примеры расчётов
- Консервативный ориентир ROI: около 12%
- Базовый сценарий витрины: около 14%
- Верхний ориентир сценария: до 16%
Пример ориентира (не гарантия):
- При бюджете $1,300,000 и диапазоне 12-16% ориентир годового потока: $156,000-$208,000
Сроки и рост цен
- Вилльная часть проекта уже введена в эксплуатационный режим
- Финальная комплектация полного проекта ориентирована на Q1 2026
- Цены зависят от типа лота и текущего остатка
Особенности
Private pool в виллах, 25m бассейн, ресторан/бар и cafe, SPA и gym, kids club, парковка, 24/7 concierge/security.
Инфраструктура комплекса
БассейнРесторанКафеSPAТренажерный залДетская игроваяПарковкаКонсьерж 24/7
Оснащение юнитов
Приватный бассейн
Управляющая компания
Lyvin Properties
Расположение
Melasti (Pecatu/Uluwatu), около 7-13 минут до Melasti Beach, рядом ключевые локации Uluwatu и premium hotels.
Ключевые факты
До океана
7 мин
План оплаты
Leasehold 39 лет с приоритетным продлением, условия оплаты и график фиксируются по выбранному лоту.
Сценарии ROI (5 лет)
Сценарий
Пессимистичный
12%
Сценарий
Реалистичный
14%
Сценарий
Оптимистичный
16%
Интересует этот комплекс?
Получите актуальные цены, планировки и условия покупки в этом комплексе.
LYVIN MELASTI Villas
Melasti · Lyvin Properties Indonesia
Цена от 321 900 $
