КомплексOff-plan
Complex 9/ Building A
Uluwatu
Девелопер
Alex Villas
Срок сдачи
Q4 2025
Юнитов
7
от
129 900 $
Подробнее
Surfside
Нет изображений
Цена от159 000 $
- Статус проекта
- Off-plan
- Планировки в каталоге
- 1BR · 2BR · 3BR
- Площадь предложений
- 48–240 m²
- Объекты в каталоге
- 9
О проекте
Виллы и апартаменты Surfside в Улувату (Бали)
Surfside — проект в Улувату для тех, кто выбирает океан и серф-лайфстайл. Прямой доступ к Suluban Beach — спуск к пляжу по лестнице. Ключи — IV квартал 2026, готовность — 80%.
О проекте Surfside
- Формат: виллы и апартаменты, включая двухуровневые решения
- Территория: 1 га
- Концепция: инфраструктура для жизни, отдыха и восстановления после серфинга
- Инвестиционная часть: пул из 30 юнитов; при продаже в 2026 году заявлен ориентир 11–14,5% годовых
Посмотреть всеСвернуть
Локация: Улувату и Suluban Beach
- Suluban Beach — 5 минут пешком
- Padang Padang Beach — 5–7 минут на авто
- Bingin Beach — 10 минут на авто
- Uluwatu Temple — 6 минут на авто
- Аэропорт — около 30 минут на авто
Инфраструктура комплекса
- Просторный йога-центр
- Сауна и зона восстановления
- Ice bath с панорамным видом
- Зона отдыха с бассейном
- Лобби и парковка
Юридический статус
- Зонирование: Pariwisata (W) — tourism zoning («розовая зона»)
- Земля: Hak Guna Bangunan (HGB) на 32 года, полностью оплачено; есть опцион продления до 2075 по фиксированной цене
- Проект проходит процедуру SLF / PBG; строительство ведёт генподрядчик с лицензией SBU
Кто строит Surfside
Генподрядчик: PT Umira Sinergi Global (на рынке с 2015 года; более 30 объектов; BIM-проектирование и международные стандарты).
Владелец проекта: инвестиционная компания «Фонд Бриж».
Дисклеймер
Информация представлена для ознакомления и не является публичной офертой. Актуальные цены и условия уточняйте у менеджера.
Объекты в комплексе
9 юнитовОпубликованные предложения, а не общее число квартир или подтверждённый остаток.
Планировки и цены
Апартаменты
- 48 м² (42 м² жилая): спальня, кухня-гостиная, терраса, ванная. Цена: 159 000 USD. Ориентир аренды: 110–165 USD/сутки
- 105 м² (88 м² жилая), 2 уровня: 3 спальни, кухня-гостиная, терраса, бассейн. Цена: 309 000 USD. Ориентир аренды: 218–329 USD/сутки
Виллы
- 165 м² (97 м² жилая): 2 спальни, 2 ванные, терраса, бассейн. Цена: 389 000 USD. Ориентир аренды: 291–438 USD/сутки
- 240 м² (160 м² жилая): 2 спальни, 2 уровня, терраса, бассейн. Цена: от 649 000 USD
Условия и гарантия
- Гарантия на конструктив — 30 лет
- Варианты оплаты: взнос от 50%, рассрочка под 0%
Экономика: ориентиры и примеры расчётов
- Заполняемость отелей в январе–марте 2025: 74%
Примеры расчётов:
- Апартаменты: чистая доходность 13%, средняя заполняемость 73%, старт арендного дохода — через 9 месяцев после покупки
- Вилла: чистая доходность 14%, средняя заполняемость 73%, старт посуточной аренды — через 9 месяцев после покупки
Сроки и рост цен
- Ключи: IV квартал 2026
- Готовность комплекса: 80%
- Этапы повышения стоимости: июль, октябрь, декабрь, март
Ключевые факты
Территория
10 000 m²
Оснащение юнитов
Приватный бассейнТеррасаКухня-гостиная
Управляющая компания
PT Fund Bridge Indonesia
Ключевые факты
До океана
5 мин
До аэропорта
30 мин
Ключевые факты
Гарантировано
13.00% годовых (стройка)
Гарантия
30 лет
Сценарии ROI (5 лет)
Сценарий
Реалистичный
12.8%
Условия покупки и гарантии
Гарантия на конструктив — 30 летРассрочка 0%Первый взнос 50%
Интересует этот комплекс?
Получите актуальные цены, планировки и условия покупки в этом комплексе.
Surfside
Uluwatu · Fund Bridge
Цена от 159 000 $
