КомплексOff-plan
K-Village
Nusa Dua
Девелопер
PCE Y-way
Срок сдачи
Q1 2027
Юнитов
4
от
180 000 $
Подробнее
EDEM II Nusa Dua
1 / 3
Цена от170 000 $
- Статус проекта
- Off-plan
- Срок сдачи
- Q3 2027
- Планировки в каталоге
- 1BR · 2BR · 3BR
- Площадь предложений
- 40–120 m²
- Объекты в каталоге
- 4
О проекте
Виллы EDEM II Nusa Dua в Nusa Dua
EDEM II Nusa Dua - каскадный проект вилл в Нуса-Дуа с фокусом на 1BR и 2BR форматы для проживания и аренды. Проект находится в стадии строительства, с плановой передачей в третьем квартале 2027 года.
О проекте EDEM II Nusa Dua
- Девелопер: BREIG Property Investment
- Формат: каскадные виллы в стиле Santorini
- Основные типы: 1BR, 2BR, 3BR
- Статус продаж: off-plan
- Плановая сдача: Q3 2027
Посмотреть всеСвернуть
Локация: Nusa Dua и пляжи Geger / Nusa Dua
- Район: Nusa Dua (Benoa, Kuta Selatan)
- До океана: ориентир около 500 м
- До Geger Beach: около 5 минут
- До ключевой инфраструктуры района (Kempinski, Bali Collection): около 8-10 минут
Инфраструктура комплекса
- Общий бассейн
- Ресторан и бар
- SPA
- Coworking и gym
- Детская зона
- Rooftop lounge
- Парковка
- Круглосуточный сервис и безопасность
Юридический статус
- Проект структурирован в leasehold-модели
- Перед подписанием рекомендуется финальная юридическая проверка выбранного лота
Кто строит EDEM II Nusa Dua
Проект реализуется BREIG Property Investment, операционный контур и сервис заявлены через BREIG Property.
Дисклеймер
Информация дана в ознакомительных целях и не является публичной офертой. Финальные цены, наличие и условия сделки подтверждаются на этапе бронирования и в договорном пакете.
Объекты в комплексе
4 юнитаОпубликованные предложения, а не общее число квартир или подтверждённый остаток.
Планировки и цены
Виллы
- 1BR Villa: 40 м², участок 120 м², от $170,000, доступно
- 2BR Villa: 60 м² (диапазон 60-70 м²), от $260,000, доступно
- EDEM I Villa 3BR: 120 м², участок 220 м², от $380,000, доступно
- EDEM II Villa 3BR: 100+ м², в матрице отмечено как sold out
Условия и гарантия
- Формат владения: Leasehold
- Срок leasehold в текущем пакете: до 30.08.2053
- Передача: turnkey-комплектация с меблировкой и базовым оснащением
- Рассрочка: 25% первый взнос + поэтапный график до июня 2027, также доступен альтернативный график с 30% первым взносом
Экономика: ориентиры и примеры расчётов
- Диапазон целевого rental ROI: 12.43-15.89% годовых
- Пример ориентира при бюджете $170,000: около $21,131-$27,013 в год (не гарантия)
Сроки и рост цен
- Этап проекта: off-plan
- Плановый горизонт передачи: Q3 2027
- Ценообразование зависит от типа юнита и конкретного лота
Особенности
Бассейн, ресторан/бар, SPA, coworking, gym, kids area, rooftop lounge, парковка, 24/7 сервис и безопасность.
Инфраструктура комплекса
БассейнРесторанSPAТренажерный залДетская игроваяПарковкаКонсьерж 24/7
Оснащение юнитов
Rooftop
Дополнительно
Коворкинг
Управляющая компания
BREIG Property
Расположение
Nusa Dua (Benoa), около 500 м до океана, около 5 минут до Geger Beach, 8-10 минут до Kempinski и Bali Collection.
Ключевые факты
До океана
5 мин
План оплаты
Leasehold до 30.08.2053, 25% первый взнос + поэтапный график до июня 2027, альтернативный план с 30% первым взносом.
Сценарии ROI (5 лет)
Сценарий
Пессимистичный
12.4%
Сценарий
Реалистичный
14.2%
Сценарий
Оптимистичный
15.9%
Интересует этот комплекс?
Получите актуальные цены, планировки и условия покупки в этом комплексе.
EDEM II Nusa Dua
Nusa Dua · BREIG Property Investment
Цена от 170 000 $
